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左營買屋賣屋 衛武營三多商圈免整理收租四房公寓五樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：19.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38.434 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.358 坪
- 附屬建物面積：1.576 坪
- 共同使用：4.5 坪
- 土地面積：8.954 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：公寓
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：福康國小、中正高中附設國中
生活機能：福東市場1.屋況七年前有翻修過狀況良好 2.室內近34坪超大四房有雙套房 3.鄰近衛武營都會公園生活環境好 4.苓雅鳳山交界處生活機能好 5.頂樓有搭鐵皮屋防水隔熱免擔憂 6.現有出租需承接租約.租金共26500元 7.收租自用皆宜.大坪數公寓稀有性高 *看屋須提前電聯.須配合租客時間
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：福康國小、中正高中附設國中
生活機能：福東市場1.屋況七年前有翻修過狀況良好 2.室內近34坪超大四房有雙套房 3.鄰近衛武營都會公園生活環境好 4.苓雅鳳山交界處生活機能好 5.頂樓有搭鐵皮屋防水隔熱免擔憂 6.現有出租需承接租約.租金共26500元 7.收租自用皆宜.大坪數公寓稀有性高 *看屋須提前電聯.須配合租客時間
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備長租投資需求或尋求大空間自住的買家而言，性價比極高，值得列入考量。
主要理由如下：
- 空間與價格優勢：在衛武營周邊，不到 760 萬取得近 38 坪的老屋，單價僅約 19.72 萬，相當罕見。近 34 坪的室內空間規劃出四房雙套房，滿足大家族居住或隔間需求，實用價值大。
- 即時的租金收益：現有租約穩定，每月約 2.65 萬的租金收益，對於資金規劃較有幫助，符合「收租自用皆宜」的條件。
- 區域發展潛力：鄰近衛武營公園與商圈，生活機能成熟且具增值空間。
然而，購買前需特別注意無電梯頂樓的爬樓體力負荷，以及38 年屋齡對銀行貸款可能造成的影響。若您能接受爬樓且能配合現有租約，這是一筆具高價值與稀有性的購屋選擇。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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手機:0978-536252
市話:07-5591000
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室內電話：075591000
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